Nội dung bài viết
New York vẫn dẫn đầu, Boston và San Francisco theo sát
Theo báo cáo mới nhất của Deutsche Bank, New York tiếp tục giữ vị trí thành phố có giá thuê nhà đắt nhất thế giới với 4.143 USD/tháng cho căn hộ 1 phòng ngủ – tăng 22% trong 5 năm qua.
Boston đứng thứ hai với 3.394 USD/tháng, tăng 25% do chi phí đất đai và vật liệu xây dựng cao khiến nguồn cung nhà ở khan hiếm.
San Francisco xếp thứ ba, giá thuê 3.332 USD/tháng, tăng nhẹ 1% so với năm 2020.
Singapore: “hiện tượng” tăng giá nhanh nhất toàn cầu
Tại châu Á, Singapore trở thành thành phố có giá thuê cao nhất khu vực – 3.167 USD/tháng, tăng tới 55% trong 5 năm.
Đây cũng là mức tăng nhanh nhất thế giới, phản ánh tình trạng thiếu hụt nguồn cung nhà ở trong khi lượng chuyên gia và người nước ngoài đến làm việc ngày càng nhiều.
London, Zurich, Dubai: những trung tâm tài chính đắt đỏ
London đứng thứ 5 toàn cầu với 2.985 USD/tháng, tăng 39%.
Zurich (Thụy Sĩ) – thành phố vốn có chi phí sinh hoạt cao – đạt 2.720 USD/tháng (+35%).
Còn Dubai là nơi đắt đỏ nhất Trung Đông, với 2.401 USD/tháng, tăng 54%, nhờ làn sóng đầu tư và người nhập cư giàu có đổ về.
Top 10 thành phố có giá thuê nhà đắt đỏ nhất năm 2025
| Thứ hạng | Thành phố | Giá thuê trung bình (USD/tháng) | Mức tăng 5 năm |
|---|---|---|---|
| 1 | 🇺🇸 New York | 4.143 | +22% |
| 2 | 🇺🇸 Boston | 3.394 | +25% |
| 3 | 🇺🇸 San Francisco | 3.332 | +1% |
| 4 | 🇸🇬 Singapore | 3.167 | +55% |
| 5 | 🇬🇧 London | 2.985 | +39% |
| 6 | 🇨🇭 Zurich | 2.720 | +35% |
| 7 | 🇺🇸 Los Angeles | 2.613 | +17% |
| 8 | 🇦🇪 Dubai | 2.401 | +54% |
| 9 | 🇮🇪 Dublin | 2.378 | +26% |
| 10 | 🇳🇱 Amsterdam | 2.358 | +32% |
Vì sao giá thuê tăng mạnh?
Ba nguyên nhân chính được chỉ ra:
- Giá nhà đất lập kỷ lục: lãi suất cao nhưng giá vẫn neo, khiến người dân buộc phải thuê thay vì mua.
- Làn sóng làm việc từ xa: nhiều người quay lại thành phố lớn sau đại dịch, tạo cú hích nhu cầu thuê nhà.
- Nguồn cung hạn chế: chính sách đất đai và chi phí xây dựng cao khiến lượng căn hộ mới không đáp ứng kịp.
Áp lực ngày càng lớn lên người thuê
Kết quả là giá thuê nhà ở nhiều đô thị lớn đã vượt quá khả năng chi trả của tầng lớp trung lưu và người trẻ.
Ở một số nơi, người lao động nhập cư phải dành trên 40% thu nhập chỉ để trả tiền thuê nhà — một dấu hiệu cho thấy bong bóng chi phí sinh hoạt đang hình thành ở các trung tâm tài chính toàn cầu.
Folow page: Vietnam Economy
Xem thêm: Trung Quốc: “Quá lớn” để Mỹ trừng phạt như phần còn lại của thế giới?
Vietnamese 
English 